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Combien coûte un architecte ?

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Quels sont les tarifs pratiqués par un architecte ? Si vous avez un projet de construction ou de rénovation, il est très probable que vous vous posiez cette question. Comment un architecte calcule-t-il ses honoraires ? Découvrez-le dans cet article. 

 

Quels sont les critères qui déterminent le prix d’un architecte ?


La profession d’architecte a beau être réglementée, les honoraires sont libres. Ainsi, chaque professionnel peut établir sa propre grille tarifaire en fonction de ses compétences et de son expérience. Une règle commune peut pour autant être établie : plus l’architecte passera de temps sur votre projet, plus le montant de ses honoraires sera élevé. Le
prix d’un architecte dépend donc de la taille du projet, de sa complexité, mais aussi de la taille de son cabinet, de sa notoriété et de son expérience. 


Quel est le taux horaire d’un architecte ?


Comme nous l’avons vu, il n’y a pas de réponse exacte à cette question, cependant en moyenne,
les architectes facturent entre 70 et 140 € HT de l’heure. À ce montant vous devez ajouter un taux de TVA de 20 % qui peut être abaissé en cas de rénovation. 


Pour évaluer ce que vous coûtera un architecte, il convient donc de considérer les missions que vous allez lui confier. 


La mission permis de construire 


Pour cette mission qui se limite à la
constitution du dossier de demande de permis de construire et qui s’achève à l’obtention de ce permis, l’architecte fixe le plus généralement un forfait. Il fixe le montant de celui-ci après avoir étudié les caractéristiques de votre projet et estimer le nombre d’heures nécessaires pour le mener à bien. 

Le prix de ce forfait dépend donc de la complexité du projet. C’est votre cahier des charges mais aussi le contexte réglementaire qui déterminent ce montant. 

La construction d’une extension 


Pour obtenir une
autorisation d’urbanisme pour construire une extension à votre maison, il faut représenter toutes les constructions existantes présentes sur le terrain de manière précise. Si vous n’avez pas les plans de votre maison en votre possession, un architecte pourra en effectuer le mesurage. Mais même si vous pouvez fournir ces plans, vous devrez quand même faire appel à un architecte pour qu’il ajoute l’extension à ces plans. Pour cette mission, il faut compter entre 200 et 800 € en fonction de la surface de votre maison. 

 

La mission de maîtrise d’œuvre complète 


Pour cette mission, l’architecte intervient depuis la phase de
conception jusqu’à la livraison de la maison et assure tout le suivi des travaux. Il fixe en général ses honoraires selon un pourcentage du montant des travaux

Dans le cadre d’une construction, ce pourcentage peut aller de 8 à 16 % du montant total des travaux en fonction de la complexité du projet. 

Pour une rénovation ou une extension, ce taux est un peu plus élevé car ces projets sont toujours plus compliqués que de partir d’une feuille blanche. Les honoraires de l’architecte représenteront entre 11 et 18% du montant des travaux en moyenne. 

La mission d’expertise, de conseil ou de faisabilité


L’architecte propose aussi des
missions d’expertise, de conseil ou d’études de faisabilité qui ne lui prennent que quelques heures. L’architecte applique ici son taux horaire auquel il ajoute des frais de déplacement. 

Il peut ainsi facturer au temps passé ou au forfait. Dans le premier cas, il vous indique son taux horaire, généralement situé entre 85 et 170 € TTC de l’heure et vous facturera le temps qu’il a effectivement passé sur cette mission. Dans le second cas, il estime en amont le nombre d’heures nécessaires et s’engage sur le montant du forfait. Même s’il dépasse le nombre d’heures estimées, il vous facturera le montant annoncé avant la signature du contrat.

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